Estimation théorique
Chemin de Fontanières,69350 La Mulatière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Fontanières,69350-La Mulatière indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 734.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mulatière (69142), comprenant 6504 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mulatière (69142), comprenant 6504 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 169 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 179 | 1252 | 1569000€ | 8765€ |
2022-03-09 | 31 | QUAI J J ROUSSEAU | 5 | 185 | 2846 | 2077000€ | 11227€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GENSOUL | 6 | 200 | 738 | 900000€ | 4500€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2022-12-02 | 5 | CITE CROPEL | 4 | 106 | 126 | 540000€ | 5094€ |
2020-07-31 | 6 | CITE CROPEL | 3 | 96 | 50 | 416125€ | 4335€ |
2021-01-29 | 3 | CITE CROPEL | 4 | 102 | 360 | 600000€ | 5882€ |
2023-03-28 | 9 | CITE CROPEL | 2 | 63 | 87 | 315000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 3 | 108 | 69 | 492020€ | 4556€ |
2023-03-06 | 11 | RUE MARCELLIN BLANC | 3 | 60 | 41 | 240000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2022-07-06 | 8 | RUE MARCELLIN BLANC | 4 | 227 | 1000 | 3475100€ | 15309€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 766000€ | 9575€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU NEYRARD | 4 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2023-03-24 | 11 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 100 | 155 | 569400€ | 5694€ |
2021-10-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 130 | 348 | 833350€ | 6410€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU NEYRARD | 2 | 32 | 15 | 84000€ | 2625€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU NEYRARD | 3 | 68 | 0 | 565000€ | 8309€ |
2022-11-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 54 | 500000€ | 6250€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU NEYRARD | 2 | 50 | 34 | 125000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU NEYRARD | 5 | 167 | 411 | 750000€ | 4491€ |
2019-10-09 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 130 | 100 | 764700€ | 5882€ |
2023-03-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 24 | 254450€ | 5654€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2020-02-24 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 33 | 180000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 52 | 414210€ | 5114€ |
2022-09-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 40 | 385850€ | 4823€ |
2022-12-23 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2021-11-04 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2021-04-15 | 9001 | IMP N 11 RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 47 | 240000€ | 4615€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU VINGTAIN | 4 | 123 | 90 | 473000€ | 3846€ |
2019-11-05 | 6 | IMP N 6 RUE DU NEYRARD | 4 | 97 | 544 | 494000€ | 5093€ |
2022-10-25 | 31 | IMP N 7 RUE DU NEYRARD | 3 | 82 | 38 | 195000€ | 2378€ |
2022-04-08 | 23 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 58 | 99 | 420000€ | 7241€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DU VINGTAIN | 7 | 201 | 710 | 1928100€ | 9593€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 147 | 444 | 550000€ | 3741€ |
2021-02-15 | 25 | IMP 7B RUE STE MARGUERITE | 4 | 82 | 138 | 407000€ | 4963€ |
2022-05-06 | 43 | RUE JOSEPH RICARD | 7 | 167 | 110 | 900000€ | 5389€ |
2022-12-22 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 101 | 815 | 760000€ | 7525€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DESHAY | 4 | 75 | 0 | 613490€ | 8180€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE VERDUN | 6 | 160 | 624 | 826700€ | 5167€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE NARCEL | 4 | 107 | 139 | 495000€ | 4626€ |
2020-02-24 | 60 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 7 | 231 | 1045 | 1173350€ | 5079€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 196 | 503 | 1006000€ | 5133€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JOSEPH RICARD | 5 | 172 | 500 | 1101950€ | 6407€ |
2021-12-20 | 31 | CHE DES VERZIERES | 7 | 179 | 2745 | 2159950€ | 12067€ |
2021-10-01 | 6 | BD DE NARCEL | 3 | 65 | 90 | 314900€ | 4845€ |
2022-09-05 | 271 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 185 | 1090 | 1350000€ | 7297€ |
2020-09-17 | 116 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 103 | 384 | 665000€ | 6456€ |
2021-08-06 | 10 | RUE CHATELAIN | 7 | 191 | 1317 | 970000€ | 5079€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA COURTILLE | 5 | 170 | 330 | 1023700€ | 6022€ |
2022-03-31 | 57 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 153 | 787 | 1581140€ | 10334€ |
2019-09-04 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 203 | 1019 | 1137400€ | 5603€ |
2019-07-02 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 745000€ | 5321€ |
2021-10-28 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 927305€ | 6624€ |
2019-11-22 | 140 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 637 | 774250€ | 6346€ |
2021-06-01 | 31 | CHE DE LA COURTILLE | 8 | 165 | 500 | 1165000€ | 7061€ |
2020-01-31 | 132 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 364 | 729505€ | 5404€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 271 | 205 | 1100000€ | 4059€ |
2020-09-02 | 130 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 396 | 1082370€ | 7264€ |
2022-06-07 | 132 | BD BARON DU MARAIS | 4 | 158 | 1000 | 1028800€ | 6511€ |
2021-01-29 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-25 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 958410€ | 7667€ |
2022-06-17 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 141 | 500 | 1000000€ | 7092€ |
2020-02-27 | 12 | CHE DU PLAN DU LOUP | 7 | 157 | 1513 | 1500000€ | 9554€ |
2019-08-20 | 147 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 170 | 500 | 1209700€ | 7116€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 554 | 555000€ | 6307€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 620 | 1150000€ | 14024€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 115 | 528 | 1050000€ | 9130€ |
2021-10-21 | 34 | BD DE NARCEL | 5 | 142 | 1052 | 960000€ | 6761€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DES FONTANIERES | 6 | 256 | 1054 | 1437900€ | 5617€ |
2023-02-22 | 39 | CHE DE MONTRAY | 8 | 180 | 600 | 705380€ | 3919€ |
2022-08-31 | 41 | CHE DE MONTRAY | 6 | 140 | 999 | 880000€ | 6286€ |
2019-09-04 | 21 | CHE DES COUTURES | 5 | 106 | 568 | 585000€ | 5519€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2022-04-19 | 27 | ALL DU CLOS | 4 | 90 | 0 | 610100€ | 6779€ |
2019-05-15 | 5 | ALL DU CLOS | 5 | 112 | 0 | 546450€ | 4879€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 96 | 700 | 1250000€ | 13021€ |
2022-01-31 | 42 | CHE DE LA CADIERE | 7 | 214 | 1000 | 1275000€ | 5958€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 181 | 773 | 930000€ | 5138€ |
2021-04-26 | 60 | CHE DES FONDS | 7 | 145 | 1012 | 1000000€ | 6897€ |
2021-12-17 | 47 | CHE DE MONTRAY | 5 | 119 | 215 | 509000€ | 4277€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DES GENETS | 5 | 79 | 471 | 520000€ | 6582€ |
2023-04-07 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 717050€ | 5122€ |
2020-07-30 | 10 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 620 | 350000€ | 5147€ |
2020-10-14 | 60 | CHE DE MONTRAY | 5 | 107 | 219 | 629400€ | 5882€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 523 | 450000€ | 4891€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 500 | 477220€ | 5549€ |
2021-01-28 | 12 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 596 | 385000€ | 5662€ |
2020-04-08 | 11 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 146 | 544 | 745000€ | 5103€ |
2021-06-28 | 214 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 210 | 305 | 1176000€ | 5600€ |
2021-01-29 | 315 | CHE DE FONTANIERES | 6 | 133 | 572 | 730000€ | 5489€ |
2022-11-22 | 82 | CHE DE LA COURTILLE | 3 | 60 | 679 | 830000€ | 13833€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE MONTREGARD | 5 | 159 | 1000 | 980000€ | 6164€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2020-10-23 | 105 | RUE STEPHANE DECHANT | 6 | 140 | 530 | 615000€ | 4393€ |
2021-04-12 | 3 | ALL DE MONTREGARD | 5 | 179 | 1000 | 1157250€ | 6465€ |
2020-10-29 | 208 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 180 | 1165 | 1360220€ | 7557€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 0 | 350000€ | 2941€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DU VALLON | 5 | 112 | 2379 | 1870000€ | 16696€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DES GENETS | 3 | 59 | 360 | 400000€ | 6780€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ANDRE BOLLIER | 3 | 60 | 59 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 111 | 243 | 641300€ | 5777€ |
2022-09-02 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 540500€ | 4620€ |
2021-07-22 | 64 | BD DE NARCEL | 4 | 117 | 0 | 550400€ | 4704€ |
2021-07-21 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2022-01-07 | 64 | BD DE NARCEL | 5 | 125 | 0 | 615000€ | 4920€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2022-09-22 | 69 | RUE CHATELAIN | 6 | 133 | 963 | 750000€ | 5639€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JEAN MIRO | 4 | 101 | 756 | 668000€ | 6614€ |
2021-09-08 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 95 | 800 | 550000€ | 5789€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES PROVENCES | 4 | 68 | 996 | 550000€ | 8088€ |
2022-12-08 | 26 | IMP DU VALLON | 4 | 107 | 0 | 860000€ | 8037€ |
2021-10-07 | 5 | ALL DE MONLEAN | 6 | 211 | 801 | 1400000€ | 6635€ |
2019-08-27 | 43 | CHE DES COUTURES | 5 | 197 | 500 | 1002500€ | 5089€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 134 | 759 | 500000€ | 3731€ |
2023-02-10 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 119 | 1225000€ | 12250€ |
2019-08-08 | 11 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 168 | 759 | 741550€ | 4414€ |
2020-08-27 | 75 | RUE CHATELAIN | 6 | 180 | 0 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-20 | 18 | IMP DU VALLON | 5 | 166 | 826 | 1566690€ | 9438€ |
2019-07-30 | 78 | RUE CHATELAIN | 4 | 120 | 984 | 659000€ | 5492€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2020-05-13 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 912 | 800000€ | 9412€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-17 | 27 | IMP DU PRAS | 5 | 120 | 1357 | 633045€ | 5275€ |
2020-11-05 | 86 | CHE DE MONTRAY | 5 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2020-06-15 | 24 | IMP DU VALLON | 6 | 162 | 500 | 658950€ | 4068€ |
2019-09-18 | 24 | IMP DU VALLON | 6 | 162 | 0 | 703950€ | 4345€ |